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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1458 萬 - 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳燕一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.481 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.2 坪
- 附屬建物面積：4.281 坪
- 土地面積：20.866 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需精算總成本
此物件對於重視子女教育、追求居住隱私且預算充足的家庭來說，具有相當吸引力。其核心優勢在於鳳翔學區的穩定性、近國道的通勤優勢，以及 4 房大坪數帶來的寬敞度，特別適合有小孩的家庭。
然而，建議您在決策前務必注意以下兩點：首先，22 年的屋齡意味著可能需要投入一筆裝修或修繕預算，建議委託專業人員進行房屋結構與管線檢查。其次，由於總坪數未含車位，請務必將購置車位的成本或月租成本納入總預算考量，以免超出原本的購房預算範圍。若能透過談判爭取合理價格，此物件仍是一樁不錯的置產機會。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
暱稱：胡新龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-728477
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鳳山鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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